Мы используем файлы cookie.

Проверьте сделку и защитите сертификатом

Для безопасной покупки доверьте нам проверку¹ квартиры и получите сертификат на возмещение средств
от 15 900 до 37 500 ₽
От чего зависит цена
  • Юридическая проверка
  • Сертификат на возмещение стоимости
  • Консультация юриста онлайн
  • Юридическая проверка
  • Сертификат на возмещение стоимости
  • Консультация юриста онлайн
QuoteSign

Любая недвижимость на вторичном рынке имеет свою историю, в которой сложно разобраться без помощи юриста

Чтобы не потерять деньги при покупке жилья, закажите на Домклик юридическую проверку с сертификатом на возмещение стоимости на случай непредвиденных рисков

Что может привести к потере квартиры

Люди с правом на проживание в квартире
В вашем жилье могут поселиться лица, которых не учли при приватизации
Наследники, способные оспорить сделку
Если недвижимость перешла к продавцу по наследству, на неё могут претендовать другие наследники
Узнайте полную историю нового жилья и защитите покупку сертификатом
Суды по долгам продавца и банкротство
Недвижимость может быть арестована в счёт невыплаченных долгов предыдущего владельца
Снос и изъятие жилья
Вас могут переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным по степени износа

Чек-лист, когда точно нужна проверка

Если один из пунктов — про ваше новое жильё,
проверьте его перед покупкой
  • Квартира приватизирована
    Узнайте, кто имел право на проживание в квартире
    и соблюдены ли их права при приватизации.
  • Собственник менялся несколько раз за год
    Похоже на мошенническую схему. Надо узнать, почему владельцы
    так часто менялись.
  • Продавец получил квартиру в наследство
    Могут объявиться другие наследники, которые претендуют на жильё.
  • Продавец предоставил не все документы о собственности
    А он точно собственник? Без документов, которые подтверждают
    и устанавливают право собственности, нельзя проводить сделку.

Получите гарантию безопасной сделки

  • До 20 типов рисков
    проверят юристы и расскажут,
    как обезопасить сделку
  • Более 2,5 млн сделок
    с недвижимостью уже проведено
  • До 25 млн ₽ компенсации
    в случае утраты права собственности

Что вы получите при заказе проверки

1
Юридическая
проверка
Вы получите правовое заключение, в которое входят:
  • Данные из ЕГРН
  • Чек-лист проверок по рискам для недвижимости
  • История перехода права собственности
  • Рекомендации, как обезопасить сделку
  • Дополнения к договору купли-продажи
    для защиты ваших прав
2
Сертификат
на возмещение стоимости
  • Если у вас ипотека от СберБанка, при утрате права собственности мы гарантируем возмещение оценочной стоимости недвижимости
  • Если у вас ипотека от другого банка или сделка за свои средства, при утрате права собственности мы гарантируем возмещение кадастровой стоимости недвижимости
Вернем до 25 млн рублей
3
Консультация юриста
онлайн
В чате с юристом можно:
  • Уточнить непонятные моменты в правовом заключении
  • Обсудить договор купли-продажи
  • Узнать о своих правах будущего собственника
Выбрали жильё?
Узнайте цену проверки с сертификатом
Чтобы узнать стоимость юридической проверки с сертификатом возмещения, введите адрес и тип объекта

Остались вопросы?

Для кого эта услуга?
Юридическая проверка полезна для всех покупателей недвижимости на вторичном рынке — даже для тех, кто покупает у знакомых. Опасаться стоит не только мошенничества, долгов продавца и наследников: риск могут представлять и другие события в истории объекта.
Банк, выдающий ипотеку, не проверяет недвижимость?
Банк проверяет документы, нужные для оценки ликвидности недвижимости и оформления залога. Во время юридической проверки специалисты Домклик анализируют истории сделок с недвижимостью и выявляют риски для покупателя:
  • 1. Ограничения
  • 2. Обременения
  • 3. Аресты
  • 4. Сведения о банкротстве
  • 5. Судебные разбирательства
  • 6. Задолженности по налогам
  • 7. Исполнительные производства
  • 8. Принадлежность недвижимости к культурному наследию
  • 9. Сведения о сносе дома
  • 10. Признание дома аварийным
  • 11. Сведения о решении об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд
  • 12. Особые отметки
  • 13. Запреты
  • 14. Сведения о государственной регистрации сделки, права или ограничения права без согласия третьего лица
  • 15. Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
  • 16. Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
  • 17. Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющимися сторонами по сделкам
  • 18. Заявления о правопритязаниях
  • 19. Действительность паспорта продавца
  • 20. Иные факты с учетом особенностей сделки
Разве нельзя проверить документы у нотариуса или через риелтора?
Нотариус несёт ответственность только за законность удостоверяемой им сделки, но не проверяет все предыдущие сделки по недвижимости и другие риски, которые выявляет юридическая проверка. Риелтор может помочь провести проверки при условии наличия юриста в штате или обратиться к стороннему юристу за отдельную плату.
Какие гарантии даёт услуга?
По результатам юридической проверки вы получите сертификат, его подлинность можно проверить по QR-коду в личном кабинете.
Если у вас ипотека от СберБанка, при утрате права собственности сертификат гарантирует возмещение оценочной стоимости недвижимости. Если ипотека от другого банка или сделка за свои средства, при утрате права собственности вы получите возмещение кадастровой стоимости недвижимости. Вернем до 25 млн рублей.
Заказав услугу, вы:
  • будете уверены, что на недвижимости нет обременений
  • узнаете, какие документы нужно запросить у продавца, чтобы снизить риски утраты жилья
  • получите рекомендации к тексту договора купли-продажи для защиты ваших прав
  • сможете получить консультацию юриста в чате в течение 3 дней после юридической проверки
Зачем проверка, если можно просто защитить покупку сертификатом?
Сертификат выдается только после проверки, если риски не выявлены. Он нужен на случай появления непредвиденных рисков.
Правовое заключение, которое вы получите после проверки, поможет избежать покупки опасной квартиры, защитить ваши права и доказать в суде, что вы добросовестный покупатель.
¹ Услуга «Юридическая проверка» доступна для объектов недвижимости: квартира, дом, земельный участок с домом, апартаменты, зарегистрированный в качестве квартиры таунхаус, доля в праве собственности на вышеуказанные типы недвижимого имущества, комната, земельный участок. Предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Домклик», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru. Услуга «Юридическая проверка» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем.
Услуга по организации выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности (Выдача Сертификата) оказывается ООО «Домклик» заказчику в целях осуществления страхования титула в отношении Объекта (ов) недвижимости.
² Стоимость услуги зависит от региона расположения объекта.
Для городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и городов Московской области составляет:
15 900 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира».
27 500 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
Стоимость услуг для Санкт-Петербурга, Москвы и городов Московской области составляет:
27 500 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира»;
37 500 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
³ Правовое заключение по недвижимости - результат юридической проверки. Сведения и правовой анализ в заключении носят рекомендательный характер. Но, если произойдёт утрата или обременение права собственности, при принятии решения страховая компания будет ожидать от клиента выполненных рекомендаций.  .
⁴ История переходов права собственности на недвижимость с 1998 г.
⁵ Результатом оказанной Услуги по организации выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности (Выдача Сертификата) является предоставленный заказчику Сертификат, а также предоставленные консультации при возникновении событий, имеющих признаки страхового случая и при получении клиентом страхового возмещения.
⁶ Услуги оказываются в срок до 3 рабочих дней с даты, следующей за датой оплаты стоимости данных услуг.
⁷ Услуги не оказываются для объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым и г. Севастополь.