Прозрачно
Проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья ²
Экспертно
Оценим риски для покупателя и дадим рекомендации, как обезопасить сделку
Надежно
Защитим право собственности и избавим от возможных финансовых потерь
Как рискуют
покупатели недвижимости
Любому покупателю необходимо больше узнать о приобретаемом жилье, чтобы обезопасить себя от признания сделки недействительной
Наследники, способные оспорить сделку
Если недвижимость перешла к продавцу по наследству, на неё могут претендовать другие наследникиСуды по долгам продавца и банкротство
Долги продавца и последующее банкротство могут привести к утрате права собственностиНесовершеннолетние или бывшие жильцы
Приватизация могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартиреСнос и изъятие жилья
Вас могут переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным по степени износаКак обезопасить себя
Проверка участников сделки
Можно ли доверять продавцу, или он скрывает что-то? Есть ли риски, которые могут стать причиной финансовых потерь после покупки жилья?История переходов права
Чем длиннее история объекта недвижимости ², тем больше рисков. Мы поможем узнать, сколько было переходов права собственности с 1998 года.Дополнительные документы
Допустим, риски найдены. Вы узнаете, какие документы запросить у продавца, чтобы обезопасить сделку. Возможно, поводов для паники нет.Экспертная оценка
Стоит ли покупать эту квартиру или отказаться от сделки? Наши юристы экспертно оценят объект и дадут рекомендации для вашего спокойствия.от 12 000 ₽
Cтоимость услуги юридической проверки ⁴
>2 млн сделок
Наш опыт на рынке недвижимости
до 3 дней ¹
Проверим риски и подготовим заключение
1000 клиентов
избежали расторжения сделки через суд в 2019 г.
Что вы получите по итогам проверки
Правовое заключение
- Письменное правовое заключение в электронном виде
- Детальные рекомендации юристов по снижению рисков и дополнения к договору купли-продажи
- Документальное подтверждение того, что вы являетесь добросовестным покупателем
Остались вопросы?
Для кого эта услуга?
Юридическая проверка актуальна для любого покупателя жилья на вторичном рынке.
Юридическую проверку часто заказывают продавцы и риелторы, чтобы повысить привлекательность объекта и вызвать больше доверия покупателей.
Юридическую проверку часто заказывают продавцы и риелторы, чтобы повысить привлекательность объекта и вызвать больше доверия покупателей.
Разве нельзя проверить документы у нотариуса или через риелтора?
Нотариус несет ответственность только за законность удостоверяемой им сделки, но не проверяет все предыдущие сделки по квартире и другие риски, которые помогает выявить юридическая проверка. Риелтор может помочь провести проверки при условии наличия юриста в штате.
Какие гарантии дает услуга?
Юридическая проверка является консультационной услугой и имеет рекомендательный характер. На основании данных и рекомендаций, предоставленных юристами, покупатель самостоятельно принимает решение по сделке ⁵.
Разве банк, выдающий ипотеку, еще не проверил мой объект недвижимости?
Банк проводит проверку документов, необходимую для оценки ликвидности объекта и оформления залога.
ДомКлик проводит анализ, выявляющий историю сделок ² по квартире и потенциальные риски для покупателя.
Юридическая проверка квартиры от ДомКлик выявляет и анализирует следующие риски:
- Ограничения
- Обременения
- Аресты
- Сведения о банкротстве
- Судебные разбирательства
- Задолженности по налогам
- Исполнительные производства
- Принадлежность объекта к культурному наследию
- Сведения о сносе дома
- Признание дома аварийным
- Сведения о решении об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд
- Особые отметки
- Запреты
- Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без согласия третьего лица
- Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
- Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
- Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам
И иные факты с учетом особенностей сделки
¹ Услуга «Юридическая проверка» оказывается в срок до 3 рабочих дней с даты, следующей за датой оплаты стоимости данных услуг.
² История переходов права собственности на недвижимость с 1998 г.
³ Услуга «Юридическая проверка» доступна для объектов недвижимости: квартира, комнаты, доля в праве собственности на жилые помещения, земельный участок, дом с земельным участком. Предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (сокращенное наименование ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний Сбербанка. Услуга «Юридическая проверка» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем.
⁴ Стоимость услуги зависит от региона расположения объекта.
Для городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет:
12 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира».
19 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
Стоимость услуг для Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет:
19 500 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира»;
29 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
Для городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет:
12 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира».
19 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
Стоимость услуг для Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет:
19 500 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира»;
29 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
⁵ Результатом оказанной услуги «Юридическая проверка» является Правовое заключение по Объекту(ам) недвижимости. Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения Клиентом.
Подробные условия оказания услуг по ссылке .
Услуга «Юридическая проверка» не оказывается для объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым и г. Севастополь.