Проверьте недвижимость
перед покупкой

Юридическая проверка недвижимости за 3 дня ¹
от 12 000 до 29 000 ₽
От чего зависит цена
Заказать проверку

Прозрачно

Проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья ²

Экспертно

Оценим риски для покупателя и дадим рекомендации, как обезопасить сделку

Надежно

Защитим право собственности и избавим от возможных финансовых потерь

Как рискуют
покупатели недвижимости

Любому покупателю необходимо больше узнать о приобретаемом жилье, чтобы обезопасить себя от признания сделки недействительной
Наследники, способные оспорить сделку
Если недвижимость перешла к продавцу по наследству, на неё могут претендовать другие наследники
Суды по долгам продавца и банкротство
Долги продавца и последующее банкротство могут привести к утрате права собственности
Несовершеннолетние или бывшие жильцы
Приватизация могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире
Снос и изъятие жилья
Вас могут переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным по степени износа

Проверим недвижимость
и исключим утрату права собственности

Закажите юридическую проверку ³
на ДомКлик.
Ни одной оспоренной сделки
по рекомендованным ДомКлик
к приобретению объектам

Как обезопасить себя

Проверка участников сделки
Можно ли доверять продавцу, или он скрывает что-то? Есть ли риски, которые могут стать причиной финансовых потерь после покупки жилья?
История переходов права
Чем длиннее история объекта недвижимости ², тем больше рисков. Мы поможем узнать, сколько было переходов права собственности с 1998 года.
Дополнительные документы
Допустим, риски найдены. Вы узнаете, какие документы запросить у продавца, чтобы обезопасить сделку. Возможно, поводов для паники нет.
Экспертная оценка
Стоит ли покупать эту квартиру или отказаться от сделки? Наши юристы экспертно оценят объект и дадут рекомендации для вашего спокойствия.

от 12 000 ₽


Cтоимость услуги юридической проверки ⁴

>2 млн сделок


Наш опыт на рынке недвижимости

до 3 дней ¹


Проверим риски и подготовим заключение

1000 клиентов


избежали расторжения сделки через суд в 2019 г.

Что вы получите по итогам проверки

Правовое заключение
  • Письменное правовое заключение в электронном виде
  • Детальные рекомендации юристов по снижению рисков и дополнения к договору купли-продажи
  • Документальное подтверждение того, что вы являетесь добросовестным покупателем

Остались вопросы?

Для кого эта услуга?

Юридическая проверка актуальна для любого покупателя жилья на вторичном рынке.
Юридическую проверку часто заказывают продавцы и риелторы, чтобы повысить привлекательность объекта и вызвать больше доверия покупателей.

Разве нельзя проверить документы у нотариуса или через риелтора?

Нотариус несет ответственность только за законность удостоверяемой им сделки, но не проверяет все предыдущие сделки по квартире и другие риски, которые помогает выявить юридическая проверка. Риелтор может помочь провести проверки при условии наличия юриста в штате.

Какие гарантии дает услуга?

Юридическая проверка является консультационной услугой и имеет рекомендательный характер. На основании данных и рекомендаций, предоставленных юристами, покупатель самостоятельно принимает решение по сделке ⁵.

Разве банк, выдающий ипотеку, еще не проверил мой объект недвижимости?

Банк проводит проверку документов, необходимую для оценки ликвидности объекта и оформления залога.
ДомКлик проводит анализ, выявляющий историю сделок ² по квартире и потенциальные риски для покупателя.
Юридическая проверка квартиры от ДомКлик выявляет и анализирует следующие риски:

  • Ограничения
  • Обременения
  • Аресты
  • Сведения о банкротстве
  • Судебные разбирательства
  • Задолженности по налогам
  • Исполнительные производства
  • Принадлежность объекта к культурному наследию
  • Сведения о сносе дома
  • Признание дома аварийным
  • Сведения о решении об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд
  • Особые отметки
  • Запреты
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без согласия третьего лица
  • Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
  • Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
  • Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам

И иные факты с учетом особенностей сделки

¹ Услуга «Юридическая проверка» оказывается в срок до 3 рабочих дней с даты, следующей за датой оплаты стоимости данных услуг.
² История переходов права собственности на недвижимость с 1998 г.
³ Услуга «Юридическая проверка» доступна для объектов недвижимости: квартира, комнаты, доля в праве собственности на жилые помещения, земельный участок, дом с земельным участком. Предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (сокращенное наименование ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний Сбербанка. Услуга «Юридическая проверка» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем.
⁴ Стоимость услуги зависит от региона расположения объекта.
Для городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет:
12 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира».
19 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
Стоимость услуг для Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет:
19 500 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира»;
29 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
⁵ Результатом оказанной услуги «Юридическая проверка» является Правовое заключение по Объекту(ам) недвижимости. Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения Клиентом.
Подробные условия оказания услуг по ссылке .
Услуга «Юридическая проверка» не оказывается для объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым и г. Севастополь.