Правовая экспертиза

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки с выдачей правового заключения

Заказать проверку
Услугу предоставляет ООО «Центр недвижимости от Сбербанка»
входит в группу компаний Сбербанка и выступает под брендом «ДомКлик».

Правовая экспертиза

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки с выдачей правового заключения

Заказать проверку
Детальная проверка
Проверяем более 100 рисковых
обстоятельств по объекту и
участникам сделки
Высокая скорость
Срок проверки
не более 5 рабочих дней после
предоставления документов
Огромный опыт
Экспертиза основана на опыте
проведения 2,5 миллионов
ипотечных cделок по всей России
  • Детальная проверка
    Проверяем более 100 рисковых
    обстоятельств по объекту и
    участникам сделки
  • Высокая скорость
    Срок проверки
    не более 5 рабочих дней после
    предоставления документов
  • Огромный опыт
    Экспертиза основана на опыте
    проведения 2,5 миллионов
    ипотечных cделок по всей России
70% сделок на вторичном рынке жилья
могут быть оспорены в судебном порядке
Зачем нужна экспертиза?

Если предварительно не выявить риски и совершить сделку, Вы можете потерять квартиру в судебном порядке или получить «неожиданных» жильцов у себя дома.

Правовая экспертиза проводится
исключительно
в интересах Вашей
безопасности.

По итогам проверки Вы получите руководство к действию по снижению рисков — правовое заключение.

Образец правового заключения

Основные риски при покупке недвижимости
Квартира была приобретена
с нарушением закона
Настоящую и предшествующую сделки суд может признать
недействительными и вернуть квартиру законному
собственнику.
Ребенок, проживающий в квартире,
не участвовал в приватизации
Даже по истечении нескольких лет повзрослевший ребенок
вправе обратиться в суд и оспорить Ваши права на
жилплощадь.
Права наследников
При наследовании квартиры не были учтены интересы
всех наследников. Даже спустя несколько лет они могут
претендовать на долю в уже Вашей квартире, доказывая
свои права через суд.
Невменяемый продавец
Сделка может быть оспорена, если владелец квартиры докажет в суде, что не осознавал свои действия в момент подписания договора, находился в алкогольном или наркотическом опьянении или его ввели в заблуждение.
Продавец — банкрот
Сделка может быть оспорена в суде по требованиям кредиторов, если в отношении собственника жилья инициирована или будет инициирована в течение 1 года процедура о банкротстве.
«Жилец-невидимка»
За жильцами, временно выписанными
в связи с помещением в места лишения свободы, дома-интернаты, лечебные учреждения или проходящими срочную военную службу, а также за иными категориями граждан сохраняется право проживания в квартире.

Они могут появиться спустя несколько лет и вселиться через суд в купленное Вами жильё.


Что входит в юридическую проверку?
Основные этапы, полный перечень факторов зависит от особенностей сделки и недвижимости
Проверка истории всех переходов права
собственности с 1998 года
Проверка истории регистраций по месту
жительства в квартире (прописка/выписка)
Проверка надёжности Продавца (банкротство, судебные споры, задолженности по налогам, исполнительные производства, действительность паспорта и т.д.)
Проверка негативной информации по объекту (пожары, взрывы бытового газа, нарушение целостности конструкций и т.д.)
Результаты проверки
Письменное заключение
в электронном виде c детальными рекомендациями наших экспертов
Документ скреплен подписями
юристов, факсимильной печатью
и имеет юридическую силу
Вы всегда можете подтвердить
факт осуществления экспертизы
на официальном сайте
Чтобы проверить подлинность правового заключения,
введите его номер (например 11090260)
Проверить заключение
3 шага к безопасной покупке недвижимости
Выясняем особенности
Вашей ситуации
Формируем пакет
документов для проверки
После правовой экспертизы
вы получаете правовое заключение
Заказать проверку
ОТВЕТЫ НА ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ
Для кого актуальна проверка юридической чистоты?
Я покупаю квартиру в ипотеку. Зачем мне еще и ваша проверка, ведь банк и так все проверит?
Нотариус уже все гарантирует, зачем мне платить за дополнительную проверку?
А какие гарантии дает правовое заключение?
У выбранной мной для покупки квартиры только 1 собственник, который владеет квартирой уже много лет.
Зачем мне ее проверять?