Защитите покупку нового жилья

Для безопасной покупки доверьте нам проверку ¹ квартиры и получите сертификат на возмещение средств
от 14 900 до 34 000 ₽
От чего зависит цена
  • Юридическая проверка
  • Сертификат на возмещение стоимости
  • Консультация юриста онлайн
  • Юридическая проверка
  • Сертификат на возмещение стоимости
  • Консультация юриста онлайн

Любая недвижимость на вторичном рынке имеет свою историю, в которой сложно разобраться без помощи юриста

Чтобы не потерять деньги при покупке жилья, закажите на ДомКлик юридическую проверку с сертификатом на возмещение стоимости на случай непредвиденных рисков

Что может привести к потере квартиры

Люди с правом на проживание в квартире
В вашем жилье могут поселиться лица, которых не учли при приватизации
Наследники, способные оспорить сделку
Если недвижимость перешла к продавцу по наследству, на неё могут претендовать другие наследники
Узнайте полную историю нового жилья и защитите покупку сертификатом
Сейчас со скидкой! Используйте промокод от друга
Суды по долгам продавца и банкротство
Недвижимость может быть арестована в счет невыплаченных долгов предыдущего владельца
Снос и изъятие жилья
Вас могут переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным по степени износа

Чек-лист, когда нужна проверка

Если один из пунктов — про ваше новое жильё, проверьте его перед покупкой
  • Квартира приватизирована
    Выясните, кто имел право на проживание в квартире и соблюдены ли их права при приватизации.
  • Собственник менялся несколько раз за год
    Похоже на мошенническую схему. Надо узнать, почему владельцы так часто менялись.
  • Продавец получил квартиру в наследство
    Другие наследники могут объявиться уже после покупки и претендовать на жилье.
  • Продавец предоставил не все документы о собственности
    А он точно собственник? Без документов, которые подтверждают и устанавливают право собственности, нельзя проводить сделку.

Как ДомКлик защитит вашу покупку

  • Юридическая
    проверка³
    Проверим юридическую историю⁴ жилья и расскажем, как обезопасить сделку
  • Сертификат
    на возмещение стоимости⁵
    Поможем получить кадастровую стоимость жилья в случае его утраты
    Возмещению подлежит кадастровая стоимость жилья до 10 млн рублей.
  • Консультация юриста
    онлайн
    Ответим на ваши вопросы о сделке в чате и разберем правовое заключение

Почему с нами безопасно

Мы помогли провести более 2,5 млн сделок с недвижимостью
  • до 20 типов рисков
    проверят юристы и расскажут, как обезопасить сделку
  • 0 оспоренных сделок
    с жильем, которое проверил ДомКлик
  • до 10 млн ₽ компенсации
    в случае утраты права собственности
Сейчас со скидкой!
Используйте промокод от друга

Что вы получите при заказе проверки

1
Юридическая
проверка
Включает в себя:
  • заказ выписки из ЕГРН
  • чек-лист проверок по рискам для недвижимости
  • историю переходов права собственности
  • рекомендации, как обезопасить сделку
  • дополнения к договору купли-продажи для защиты ваших прав
2
Сертификат
на возмещение стоимости
ДомКлик гарантирует возмещение кадастровой стоимости недвижимости при утрате права собственности на рекомендованный к покупке объект.
3
Консультация юриста
онлайн
При заказе юридической проверки жилья вы можете задать вопросы юристам в чате:
  • уточнить непонятные моменты в правовом заключении по объекту
  • обсудить правки к договору купли-продажи
  • узнать больше о своих правах будущего собственника
Сейчас со скидкой!

Используйте промокод от друга, чтобы обезопасить себя по выгодной цене

Выбрали жильё?
Узнайте цену проверки с сертификатом
Чтобы узнать стоимость юридической проверки с сертификатом возмещения, введите адрес и тип объекта
Тип недвижимости

Остались вопросы?

Для кого эта услуга?

Юридическая проверка полезна для всех покупателей недвижимости на вторичном рынке — даже для тех, кто покупает у знакомых. Опасаться стоит не только мошенничества, долгов продавца и наследников: риск могут представлять и другие события в истории объекта.

Разве банк, выдающий ипотеку, не проверил мой объект недвижимости?

Банк проверяет документы, необходимые для оценки ликвидности объекта и оформления залога. В процессе «Юридической проверки» специалисты ДомКлик анализируют истории сделок с недвижимостью и выявляют потенциальные риски для покупателя:
  • 1. Ограничения
  • 2. Обременения
  • 3. Аресты
  • 4. Сведения о банкротстве
  • 5. Судебные разбирательства
  • 6. Задолженности по налогам
  • 7. Исполнительные производства
  • 8. Принадлежность объекта к культурному наследию
  • 9. Сведения о сносе дома
  • 10. Признание дома аварийным
  • 11. Сведения о решении об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд
  • 12. Особые отметки
  • 13. Запреты
  • 14. Сведения о государственной регистрации сделки, права или ограничения права без согласия третьего лица
  • 15. Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
  • 16. Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
  • 17. Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам
  • 18. Иные факты с учетом особенностей сделки

Разве нельзя проверить документы у нотариуса или через риелтора?

Нотариус несет ответственность только за законность удостоверяемой им сделки, но не проверяет все предыдущие сделки по недвижимости и другие риски, которые выявляет юридическая проверка. Риелтор может помочь провести проверки при условии наличия юриста в штате или обратиться к стороннему юристу за отдельную плату.

Какие гарантии дает услуга?

По результатам «Юридической проверки» от ДомКлик вы получите сертификат, который гарантирует возмещение денежных средств в размере кадастровой стоимости недвижимости до 10 млн рублей в случае утраты права собственности. Подлинность сертификата можно проверить по QR-коду в личном кабинете ДомКлик.
Также, заказав услугу, вы:
  • — будете уверены, что на объекте нет обременений
  • — узнаете, какие дополнительные документы нужно запросить у продавца, чтобы снизить риски утраты жилья
  • — получите рекомендации к тексту договора купли-продажи для защиты ваших прав
  • — сможете проконсультироваться с юристом ДомКлик в чате в течение 3 дней после проверки

Зачем проверка, если можно просто защитить покупку сертификатом?

Сертификат выдается только после проверки, если риски не выявлены. Он нужен на случай появления непредвиденных рисков.
Правовое заключение, которое вы получите после проверки, поможет избежать покупки опасной квартиры, защитить ваши права и доказать в суде, что вы добросовестный покупатель.
¹ Услуга «Юридическая проверка» доступна для объектов недвижимости: квартира, дом, земельный участок с домом, апартаменты, зарегистрированный в качестве квартиры таунхаус, доля в праве собственности на вышеуказанные типы недвижимого имущества, комната, земельный участок. Предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (сокращенное наименование ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний Сбербанка. Услуга «Юридическая проверка» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем.
Услуга по организации выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности (выдаче Сертификата) оказывается ООО «ЦНС» заказчику в целях осуществления страхования титула в отношении Объекта (ов) недвижимости.
⁴ Стоимость услуги зависит от региона расположения объекта.
Для городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет:
14 900 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира».
24 500 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
Стоимость услуг для Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет:
24 500 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира»;
34 000 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
³ Результатом оказанной услуги «Юридическая проверка» является Правовое заключение по Объекту(ам) недвижимости. Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения Клиентом. Подробные условия оказания услуг по ссылке.
⁴ История переходов права собственности на недвижимость с 1998 г.
⁵ Результатом оказанной Услуги по организации выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности (выдаче Сертификата) является предоставленный заказчику Сертификат, а также предоставленные консультации при возникновении событий, имеющих признаки страхового случая и при получении клиентом страхового возмещения.
⁶ Услуги оказываются в срок до 3 рабочих дней с даты, следующей за датой оплаты стоимости данных услуг.
Услуги не оказываются для объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым и г. Севастополь.