Проверьте недвижимость
перед покупкой

Юридическая проверка недвижимости за 3 дня ¹
от 12 000 до 29 000 ₽
От чего зависит цена
Заказать проверку

Прозрачно

Проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья ²

Экспертно

Оценим риски для покупателя и дадим рекомендации, как обезопасить сделку

Надежно

Защитим право собственности и избавим от возможных финансовых потерь

Как рискуют
покупатели недвижимости

Любому покупателю необходимо больше узнать о приобретаемом жилье, чтобы обезопасить себя от признания сделки недействительной
Наследники, способные оспорить сделку
Если недвижимость перешла к продавцу по наследству, на неё могут претендовать другие наследники
Суды по долгам продавца и банкротство
Долги продавца и последующее банкротство могут привести к утрате права собственности
Несовершеннолетние или бывшие жильцы
Приватизация могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире
Снос и изъятие жилья
Вас могут переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным по степени износа

Проверим недвижимость
и исключим утрату права собственности

Закажите юридическую проверку ³
на ДомКлик.
Ни одной оспоренной сделки
по рекомендованным ДомКлик
к приобретению объектам

Как обезопасить себя

Проверка участников сделки
Можно ли доверять продавцу, или он скрывает что-то? Есть ли риски, которые могут стать причиной финансовых потерь после покупки жилья?
История переходов права
Чем длиннее история объекта недвижимости ², тем больше рисков. Мы поможем узнать, сколько было переходов права собственности с 1998 года.
Дополнительные документы
Допустим, риски найдены. Вы узнаете, какие документы запросить у продавца, чтобы обезопасить сделку. Возможно, поводов для паники нет.
Экспертная оценка
Стоит ли покупать эту квартиру или отказаться от сделки? Наши юристы экспертно оценят объект и дадут рекомендации для вашего спокойствия.

от 12 000 ₽


Cтоимость услуги юридической проверки ⁴

>2 млн сделок


Наш опыт на рынке недвижимости

до 3 дней ¹


Проверим риски и подготовим заключение

1000 клиентов


избежали расторжения сделки через суд в 2019 г.

Что вы получите по итогам проверки

Правовое заключение
  • Письменное правовое заключение в электронном виде
  • Детальные рекомендации юристов по снижению рисков и дополнения к договору купли-продажи
  • Документальное подтверждение того, что вы являетесь добросовестным покупателем

Сертификат на возмещение стоимости объекта недвижимости

  • Право на возмещения кадастровой стоимости объекта недвижимости при утрате права собственности: Квартира — от 14 900 до 24 500 рублей, Дом с земельным участком — 24 500 от 34 000 рублей
  • Максимальная сумма выплаты — 10 млн рублей
  • Защита от потери права собственности
  • Защита от вселения третьих лиц
  • Проверка аутентичности сертификата на сайте ДомКлик по QR-коду
  • Предоставление выписки из ЕГРН
*На сегодняшний день заказ услуги доступен только по ипотечным сделкам через менеджера

Остались вопросы?

Для кого эта услуга?

Юридическая проверка актуальна для любого покупателя жилья на вторичном рынке.
Юридическую проверку часто заказывают продавцы и риелторы, чтобы повысить привлекательность объекта и вызвать больше доверия покупателей.

Разве нельзя проверить документы у нотариуса или через риелтора?

Нотариус несет ответственность только за законность удостоверяемой им сделки, но не проверяет все предыдущие сделки по квартире и другие риски, которые помогает выявить юридическая проверка. Риелтор может помочь провести проверки при условии наличия юриста в штате.

Какие гарантии дает услуга?

Юридическая проверка является консультационной услугой и имеет рекомендательный характер. На основании данных и рекомендаций, предоставленных юристами, покупатель самостоятельно принимает решение по сделке ⁵.

Разве банк, выдающий ипотеку, еще не проверил мой объект недвижимости?

Банк проводит проверку документов, необходимую для оценки ликвидности объекта и оформления залога.
ДомКлик проводит анализ, выявляющий историю сделок ² по квартире и потенциальные риски для покупателя.
Юридическая проверка квартиры от ДомКлик выявляет и анализирует следующие риски:

  • Ограничения
  • Обременения
  • Аресты
  • Сведения о банкротстве
  • Судебные разбирательства
  • Задолженности по налогам
  • Исполнительные производства
  • Принадлежность объекта к культурному наследию
  • Сведения о сносе дома
  • Признание дома аварийным
  • Сведения о решении об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд
  • Особые отметки
  • Запреты
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без согласия третьего лица
  • Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
  • Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
  • Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам

И иные факты с учетом особенностей сделки

¹ Услуга «Юридическая проверка» оказывается в срок до 3 рабочих дней с даты, следующей за датой оплаты стоимости данных услуг.
² История переходов права собственности на недвижимость с 1998 г.
³ Услуга «Юридическая проверка» доступна для объектов недвижимости: квартира, комнаты, доля в праве собственности на жилые помещения, земельный участок, дом с земельным участком. Предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (сокращенное наименование ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний Сбербанка. Услуга «Юридическая проверка» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем.
⁴ Стоимость услуги зависит от региона расположения объекта.
Для городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет:
12 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира».
19 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
Стоимость услуг для Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет:
19 500 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира»;
29 000 руб. – за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».
⁵ Результатом оказанной услуги «Юридическая проверка» является Правовое заключение по Объекту(ам) недвижимости. Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения Клиентом.
Подробные условия оказания услуг по ссылке .
Услуга «Юридическая проверка» не оказывается для объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым и г. Севастополь.